Nosotros
Inmobiliaria Logística
Grupo Aristeas
Grupo Aristeas se fundo en 2010 como grupo inmobiliario especializado en la adquisición, promoción y gestión de activos logísticos, y con el objetivo de construir carteras inmobiliarias core.
Desde entonces, y gracias a nuestro equipo de gestión interno, hemos conseguido desarrollar diferentes carteras inmobiliarias compuestas por activos localizados en ubicaciones prime de los principales mercados de España, operadas por clientes de primer nivel como Amazon o Salvesen, y con largos contratos que aseguren los retornos ofrecidos a nuestros inversores.
En 2019, Grupo Aristeas estableció una alianza corporativa con la gestora de fondos suiza Partners Group, creando el vehículo de inversión Aristeas Lógica que tiene como misión la creación de una cartera logística orientada a la operativa E-commerce, mediante la inversión en activos logísticos de primer nivel, localizados en mercados españoles consolidados.
Actualmente Grupo Aristeas gestiona una cartera de 15 activos que suman más de 260.000 m² de SBA.
Lo que nos define
Equipo con alta experiencia previa en inversión y gestión de activos logísticos, lo que nos permite ser ágiles en el análisis y ejecución de proyectos.
Capacidad financiera para el desarrollo de nuestras propias inversiones o coinversión con nuestros socios.
Gestionamos nuestros activos de forma proactiva con nuestro equipo interno, adelantándonos a las necesidades de nuestros clientes y las nuevas tendencias del mercado.
Experiencia en la creación de carteras logísticas, desde su concepción hasta su completa desinversión.
Somos gestores
Nuestra estrategia se fundamenta en las nuevas tendencias surgidas con el incremento del E-commerce en España, y su influencia en toda la cadena de suministro. Invertimos en activos estratégicamente ubicados, desarrollamos inmuebles con características adaptadas a las necesidades actuales, y que aseguren su operatividad y valor en el largo plazo.
PROCESO DE INVERSIÓN
Gestionamos directa y activamente todas las fases del proceso de inversión desde el análisis previo, adquisición, diseño y construcción de nuevos proyectos, como comercialización de los activos. Desde la concepción del proyecto hasta su completa ejecución.
GESTIÓN DE ACTIVOS
La ejecución integral del Asset Management nos permite mantener una visión general del estado de cada uno de nuestros activos en tiempo real, lo que nos ayuda a buscar soluciones técnicas, financieras y operativas enfocadas a la optimización de costes, manteniendo en todo momento instalaciones de primer nivel y adaptadas a las nuevas tendencias.
Somos gestores
Nuestra estrategia se fundamenta en las nuevas tendencias surgidas con el incremento del E-commerce en España, y su influencia en toda la cadena de suministro. Invertimos en activos estratégicamente ubicados, desarrollamos inmuebles con características adaptadas a las necesidades actuales, y que aseguren su operatividad y valor en el largo plazo.
Gestión Integral del Proceso de Inversión
Proceso de inversión
Gestionamos directa y activamente todas las fases del proceso de inversión desde el análisis previo, adquisición, diseño y construcción de nuevos proyectos, como comercialización de los activos. Desde la concepción del proyecto hasta su completa ejecución.
Gestión de Activos
La ejecución integral del Asset Management nos permite mantener una visión general del estado de cada uno de nuestros activos en tiempo real, lo que nos ayuda a buscar soluciones técnicas, financieras y operativas enfocadas a la optimización de costes, manteniendo en todo momento instalaciones de primer nivel y adaptadas a las nuevas tendencias.
Somos gestores
Nuestra estrategia se fundamenta en las nuevas tendencias surgidas con el incremento del E-commerce en España, y su influencia en toda la cadena de suministro. Invertimos en activos estratégicamente ubicados, desarrollamos inmuebles con características adaptadas a las necesidades actuales, y que aseguren su operatividad y valor en el largo plazo.
Gestión Integral del Proceso de Inversión
Proceso de inversión
Gestionamos directa y activamente todas las fases del proceso de inversión desde el análisis previo, adquisición, diseño y construcción de nuevos proyectos, como comercialización de los activos. Desde la concepción del proyecto hasta su completa ejecución.
Gestión de Activos
La ejecución integral del Asset Management nos permite mantener una visión general del estado de cada uno de nuestros activos en tiempo real, lo que nos ayuda a buscar soluciones técnicas, financieras y operativas enfocadas a la optimización de costes, manteniendo en todo momento instalaciones de primer nivel y adaptadas a las nuevas tendencias.
Grupo Aristeas
Somos Promotores
Nuestra estructura nos permite desarrollar nuestros proyectos desde cero, aprovechándonos de toda la cadena de valor, desde la adquisición de suelos, ya sean finalista o con gestión menor, hasta su posterior construcción y alquiler.
Ofrecemos a nuestros clientes tanto inmuebles completamente terminados y preparados para empezar a operar como proyectos llave en mano, adaptados a sus necesidades, siempre cumpliendo los altos estándares de calidad de Grupo Aristeas.
Comprometidos con el Medio Ambiente
Tenemos un claro compromiso con el medioambiente y por eso en Grupo Aristeas estamos implementando nuevas políticas que nos permitan reducir nuestro impacto ambiental y social, y al mismo tiempo fomentamos a nuestros clientes ofreciéndoles mejoras constructivas que permitan optimizar los recursos y generen entornos de trabajo más saludables.
Inmuebles Sostenibles
Aplicamos soluciones constructivas a nuestros edificios para minimizar su impacto en el entorno, desde la fase de construcción como en la posterior gestión y rehabilitación. Diseñamos nuestros edificios siguiendo los estándares de sostenibilidad y calidad de BREEAM, con el objetivo de que todos nuestros inmuebles consigan una certificación “Very Good” o similar por parte de otra certificadora.
soluciones energéticas
Todos nuestros nuevos proyectos cuentan con instalaciones fotovoltaicas, ofreciendo la posibilidad a nuestros clientes de adaptarlas a sus necesidades energéticas.
VISIÓN A
LARGO PLAZO
Como propietario de activos logísticos con una visión largo-placista, queremos garantizar relaciones con nuestros clientes que sean duraderas, por eso desde Grupo Aristeas nos esforzamos en ofrecer a nuestros clientes inmuebles pensados para generar que permitan desarrollar su actividad de un forma eficiente y adaptados a las nuevas tendencias tecnológicas.
Equipo
MIGUEL MAZÍN
CEO y Co-Propietario
Previamente ha desempeñado las funciones de Director de Real Estate en Babcock & Brown Iberia y Director de Adquisiciones en BT Capital Partners en España.
En sus más de 18 años de experiencia ha realizado transacciones inmobiliarias de activos terciarios totalizando más de 800.000 m².
Ha adquirido y gestionado 550.000 m² de activos logísticos, incluyendo terrenos, propiedades en situaciones especiales y operaciones de sale & lease back.
MBA en Finanzas en Columbia Business School y BA en Brown University.
ARIEL MAZÍN
Consejero y Co-Propietario
Presidente en Equity Inmuebles, una compañía inmobiliaria con 160.000 m² de activos hoteleros en rentabilidad.
Miembro de los consejos de Mapfre Quavitae y Sol Meliá.
MBA en Finanzas por la Stern School of Business, BA en Brown University.
ENRIQUE PALOMO
Director Financiero
20 años de experiencia profesional vinculado al sector inmobiliario, con más 3 años de experiencia en el sector del comercio electrónico.
Ha asumido la Dirección Financiera en España de grandes firmas internacionales como Ivanhoé Cambridge o McArthurGlen, siendo uno de los actores principales en el desarrollo, lanzamiento y gestión de diferentes centros comerciales como Xanadú e Islazul en Madrid o el McArthurGlen Designer Outlet de Málaga, así como en la implantación de procesos y herramientas de automatización en la gestión financiera de Amazon en España.
Licenciado en ADE por la Universidad Carlos III de Madrid.
RAÚL MESEGUER
Dir. Desarrollo de Negocio
10 años de experiencia en el sector inmobiliario, 7 de ellos dedicados al segmento logístico.
Ha desarrollado su carrera en el segmento logístico en los departamentos de Leasing y Capital Markets logísticos de Savills Aguirre Newman.
Ha participado en operaciones de alquiler de espacios logísticos con un volumen superior a los 200.000 m2, asesorado en operación de inversión tanto en buy-side como en sell-side por valor de €400 M. Como director de desarrollo de negocio a participado en la adquisición y gestión de activos por valor de € 100 M.
GERARD CUEVAS
Director Técnico
19 años de experiencia en el sector inmobiliario, 7 de ellos dedicados al segmento logístico.
Ha desarrollo trabajos de proyectista, dirección de ejecución-coordinación y dirección técnica de ingenierías nacionales como Servitec-Forcadell e Inel 2000. Su anterior experiencia laboral fue en la promotora multinacional Goodman, como gestor de desarrollo técnico.
Ha participado en numerosos desarrollos urbanísticos, sobre los que ha proyectado y edificado en diversas tipologías de uso -residencial, comercial, dotacional,terciario- asumiendo personalmente la gestión de más de 200.000m2 de superficie logística.
Es licenciado en Arquitectura, graduado en Derecho y máster en Abogacía.
FERMÍN ÁLVAREZ
Controller Financiero & Asset Management
6 años de experiencia en gestión financiera internacional en distintos segmentos del sector inmobiliario.
Ha desempeñado funciones de Senior Associate para el fondo de inversión Blackstone Real Estate en Luxemburgo, gestionando proyectos de capitalización superior a EUR 3.000M.
Ha participado en la salida al MAB de varias SOCIMIS, así como en proyectos internacionales de refinanciación y reestructuraciones de varios proyectos a nivel internacional.
Es licenciado en ADE y Economía por la Universidad de León, Máster en Crecimiento Económico por la Fundación Ortega y Gasset y MBA por la Escuela de Negocios Europea de Barcelona.
Cronología
Aquí puedes encontrar las operaciones más representativas en las que ha participado Grupo Aristeas.
Primera adquisición de Grupo Aristeas. Se trata de un activo de tipología Cross-Docking localizado en el Centro de Transportes de Coslada, Madrid. El activo tiene una superficie de 9.100 m2 y en el momento de su compra se encontraba alquilado al operador logístico Logipoint.
El activo se rehabilitó en 2019 y posteriormente se alquiló en su totalidad a Decoexsa.
El activo se rehabilitó en 2019 y posteriormente se alquiló en su totalidad a Decoexsa.
Grupo Aristeas adquiere un activo Cross-Docking localizado en el Polígono de Actividades Logísticas de Coslada, Madrid. El activo tiene una superficie de 12.300 m2.
El activo se reposiciono en 2014 y posteriormente se alquiló en su totalidad a Envialia.
Grupo Aristeas adquiere un activo logístico localizado en el Polígono Industrial Valdelaguna, Leganés, Madrid. El activo cuenta con una superficie total construida de 5.547 m2 y se encuentra alquilado a la empresa Rodair.
En 2017 se reposiciono el activo y se alquiló al operador logístico Salvesen Logística.
Grupo Aristeas adquiere un suelo finalista localizado en el Polígono Industrial Valdelacasa, Alcobendas, Madrid. El suelo tiene una superficie de 15.625 m2.
En 2017 se alcanza un acuerdo con Amazon para el desarrollo de un proyecto llave en mano. El activo es un inmueble last-mile y cuenta con una superficie construida de 8.000 m2.
Grupo Aristeas adquiere un activo de tipología Cross-Docking localizado en el Polígono Industrial de Carpetania, Madrid. El activo tiene una superficie de 14.300 m2 y la parcela donde se localiza el activo cuenta con 10.000 m2 de edificabilidad remanente.
Grupo Aristeas adquiere un suelo finalista localizado en el Polígono Industrial San Fernando, en San Fernando de Henares, Madrid. El suelo tiene una superficie de 20.000 m2.
En 2018 se inician las obras para el desarrollo de una plataforma logística que cuenta con una superficie de 13.952 m2.
En 2019 finalizan las obras de construcción y la plataforma es alquilada en su totalidad a las empresas Mixer&Pack; Salvador Escoda y Mondo Convenienza.
Grupo Aristeas adquiere un suelo finalista localizado en el Polígono Industrial La Dehesa, en Vicálvaro, Madrid. La parcela tiene una superficie de 20.312 m2.
En 2020, se inician las obras para el desarrollo de una plataforma logística que cuenta con una superficie de 13.450 m2.
El activo se alquila en su totalidad inmediatamente después de iniciar las obras de construcción, finalizando la ejecución del proyecto en el último trimestre de 2020.
Grupo Aristeas adquiere un suelo localizado en el Polígono Industrial Dehesa de la Plata, en Ontigola, Madrid. El suelo cuenta con una superficie total de 130.000 m2.
Se prevé la construcción de una plataforma logística diáfana de 85.000 m2 de superficie construida destinada a un solo usuario.
Después de comprar el inmueble en 2016 y su posterior gestión durante los siguientes años, Grupo Aristeas desinvierte exitosamente su activo Cross-Docking localizado en el P.I Carpetania, Getafe.
Grupo Aristeas cierra un acuerdo con la gestora de fondos suiza Partners Group, para la venta de su portfolio logístico, que cuenta con un SBA superior a 60.000 m2. Además, ambas firmas establecen una alianza corporativa para la creación de un nuevo portfolio logístico, con un volumen de inversión de 300 Mn € en los próximos años.
Grupo Aristeas adquiere un activo industrial en el Parque Tecnológico de Andalucía, Málaga. La parcela donde se localiza el activo tiene una superficie de 40.000 m2 y el inmueble cuenta con una superficie construida de 11.082 m2.
En 2020 está previsto que comience la rehabilitación del inmueble actual, finalizando la construcción de la zona de oficinas y adaptando la zona industrial a los requisitos actuales.
Además, está previsto el desarrollo de un nuevo inmueble independiente, dedicado a la actividad de almacenaje.
Aristeas Lógica adquiere un suelo logístico localizado en el Polígono Industrial Casablanca, en Torrejón, Madrid. El suelo cuenta con una superficie total de 13.400 m2.
Se prevé la construcción de una plataforma logística independiente de 8.800 m2 de superficie construida destinada a un solo usuario.
Aristeas Logíca adquiere un suelo logístico localizado en el Polígono Industrial de Vicálvaro, en Madrid. El suelo cuenta con una superficie total de 11.400 m2.
Se prevé la construcción de una plataforma logística independiente multi-inquilino, con una superficie total construida de 7.000 m2.
Aristeas Logíca adquiere dos parcelas logísticas ubicadas en el Sector 4 de Pinto, Madrid. Ambas parcelas suman una superficie total superior a 25.000 m2.
Se prevé la construcción de dos plataformas logísticas independientes multi-inquilino, con una superficie total construida de 6.800 m2 y 6.700 m2 respectivamente.
